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■ 八戸市に一軒家を建てたい |
1：三八上北地方さん
2022/08/16 22:37:59
ID:oEI8YNY6 削除依頼
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手取り平均40万円くらいの28歳女です。
結婚願望予定はなく、貯金が500万円くらいあります。
将来的に八戸に一軒家を建てたい(もしくは中古の家を買いたい)と考えています。
そこでだいたい何歳頃に買うのを決めたとか、土地代込みでいくらしたとか、いくらくらいの貯金があれば安心とか、そういういろいろお話を聞いてみたいです。 |
2： 三八上北地方さん
2022/08/17 02:14:11
ID:mQV78F62 削除依頼
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残念ですが、あの世はあります
死んで霊体がひきつぎます
なじみの服装でしばらく49日過ごして
その人が一生どんな思いと行いをしたかで
天国か地獄に行き先が分かれていきます
明るい心で生きてまいりましょう
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3： 三八上北地方さん
2022/08/17 06:57:00
ID:9F4y9Rsw 削除依頼
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町内会に自宅の草取りに独身女性を狙う犯罪、
管理会社がいるマンションの方が楽ですよ。
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4： 三八上北地方さん
2022/08/17 10:10:36
ID:./jPALdI 削除依頼
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土地代込みで建売2000〜2500万。
マンションは買ってからも、いろいろと会費がかかる。
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5： 三八上北地方さん
2022/08/17 10:14:08
ID:8uSC5zUQ 削除依頼
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| 近い将来日本は空き家だらけになる
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6： 三八上北地方さん
2022/08/17 10:20:18
ID:ZiYWxRBU 削除依頼
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あと何年か待てば誰も買い手が無いような土地が沢山出てくる。
もう既に出始めて来てますが。
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7： 三八上北地方さん
2022/08/17 11:08:01
ID:tyOFSjPY 削除依頼
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３に同意するわ。
住宅だって維持費だの税金だの色々かかる。
この先も独り身ならマンションでいいかと。
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8： 三八上北地方さん
2022/08/17 11:10:16
ID:RxB5HDtc 削除依頼
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| ヒモになりたいわ〜
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9： 三八上北地方さん
2022/08/17 11:26:44
ID:/pLqtMvU 削除依頼
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ありがとうございます。
ずっと実家の一軒家だったのでマンションは馴染みがなくて…何歳頃に買ったというお話も聞いてみていいですか？
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10： 三八上北地方さん
2022/08/17 12:19:11
ID:mQV78F62 削除依頼
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ひとりっこ、ひとり娘なのかな
大丈夫。優しい心でいれば
地獄には行きませんから
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11： 三八上北地方さん
2022/08/17 12:35:34
ID:tyOFSjPY 削除依頼
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固定資産税は土地建物ともに毎年だよ。
外壁や屋根や防水等だって経年劣化するからメンテナンスが必要になる可能性高い。
ボイラー等の設備だっていつかは寿命が来るし、エアコンとかも寿命が来る。
住宅にずっと独りというプランなら、いつかは自分が逝くときのことも考えてみては？？
まだ早いんだろうけど。処分するにもいろいろ面倒なことが出てくるはず。
マンションのことは知らないけど。
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12： 三八上北地方さん
2022/08/17 16:10:06
ID:W0/D6vXE 削除依頼
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私も基本的には3に同意します
住まなくなったら賃貸に転用できる、投資物件としてのマンション
しかし戸建てにしてもマンションにしても、住んでみないと分からないその地区の利点欠点があるので、まずは気になっている地区のアパートか賃貸マンションにしばらく住んでみては
28歳で戸建てを買うのは早い気がします
するつもりはないと言っても、恋愛や結婚は本人にも分からないものなので
35-40歳くらいで考えてもいいのでは
あと今は円安とウッドショックを含む資材価格の高騰で、建築単価が高くなってます
少子化の日本では待てば待つほど状態の良い中古物件が出てくるのは確実です
急ぐのでなければ、今は待つべきだと思います
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13： 三八上北地方さん
2022/08/17 16:16:51
ID:W0/D6vXE 削除依頼
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私は不動産購入のために20代後半で3千万円借りましたが、返すのはなかなか大変でしたよ
当時の好景気に助けられましたが、今のデフレ不況下では危うかったと思います
公務員なら借りてもいいと思いますが、民間なら止めておいたほうがいいでしょう
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14： 三八上北地方さん
2022/08/17 19:42:51
ID:rv3pypps 削除依頼
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| 賃貸が最強
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15： 三八上北地方さん
2022/08/17 20:20:19
ID:tyOFSjPY 削除依頼
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| 最強の意味が分かりませんｗ
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16： 三八上北地方さん
2022/08/17 21:03:22
ID:rv3pypps 削除依頼
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最強だろ。
好きな場所、クオリティ、いつだって変えれる
持ち家で近隣がいかれてると最悪だろ
賃貸ならすぐに引っ越し
メンテナンス不要だし、財産にもならないから迷惑かけることもない
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17： 三八上北地方さん
2022/08/17 21:04:01
ID:/e.jtc7. 削除依頼
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もし借りるなら固定金利にしたほうがいいです
日本の円安が進行して政策金利の利上げがあった場合、変動金利ではそれに連動して支払い額が増えます
利上げをする可能性が高まっている今は固定金利のほうがいいです
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18： 三八上北地方さん
2022/08/17 21:06:54
ID:rv3pypps 削除依頼
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持ち家手当てってある？
賃貸手当ては結構あるよね？
八戸での不動産は財産にならないよ
百歩譲って中古住宅だろうね
住まないで賃貸として貸し出す
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19： 三八上北地方さん
2022/08/17 21:11:42
ID:rv3pypps 削除依頼
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日本は金利上げれないと思うけどなー
上げたら貧乏人が大変だろ
固定がバカ見ると思うけどなー
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20： 三八上北地方さん
2022/08/17 21:12:20
ID:/e.jtc7. 削除依頼
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八戸は中古の一戸建ても土地も固定資産税も安いですから、通算の支払い額だけ見れば購入したほうがかなり安上がりです、戸建ての修繕費まですべて含めても、少なく見ても2倍以上違う
1さんが若くして戸建て購入を検討しているのも住宅費の生涯支払い額を考えてのことでしょう
賢い方だと思います
ただしライフイベント、特に女性の結婚はその計画を大きく変更せざるを得なくなりますから、1さんは賃貸で待ったほうがいいと思います
知人で、絶対に結婚しないと言っていた男が、ある女性と出会って半年も経たないうちに結婚しました
そういうものですから
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21： 三八上北地方さん
2022/08/17 21:16:28
ID:/e.jtc7. 削除依頼
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子供も大嫌いと言っていたはずが、しょっちゅうFacebookで家族写真をアップしています
信じられない
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22： 三八上北地方さん
2022/08/17 21:16:53
ID:rv3pypps 削除依頼
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毎月6万の家賃。家賃補助？？円
賃貸のほうが安い
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23： 三八上北地方さん
2022/08/17 21:23:03
ID:/e.jtc7. 削除依頼
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どうでしょう
独身で、半額以上の家賃補助があればそうかも
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24： 三八上北地方さん
2022/08/17 21:24:53
ID:/e.jtc7. 削除依頼
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19
あなたみたいに思える人はいいんですよ、変動金利でも
アメリカで金利を上げたらビクッ
IMFあたりが日本の政策金利に不満を言えばビクッ
そういう人なら支払い額以前に寿命が縮みます
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25： 三八上北地方さん
2022/08/17 21:37:23
ID:rv3pypps 削除依頼
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日本で金利上げたら終わりよ
変動型でおk
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26： 三八上北地方さん
2022/08/17 21:48:55
ID:/e.jtc7. 削除依頼
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25
まあ上げないだろうとは思いますが
アベノミクスの出口としては利上げしかないのも事実でしょう
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27： 三八上北地方さん
2022/08/17 22:13:05
ID:C7w7zaws 削除依頼
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環境の良い田舎(良い意味)でわざわざ高い土地を選んで、都会もどきの生活を送る人は愚かだと思う
八戸の良いとこを何も分かってない
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28： 三八上北地方さん
2022/08/17 22:23:37
ID:/e.jtc7. 削除依頼
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40坪の二階建てで、固定資産税は年10万円ほどです
八戸市の固定資産税は全国的に見たらめっっっちゃ安い部類
北海道以外では最安レベル
そして賃貸料は全国平均並み
どっちが得かなんて、考えるまでもない
住むだけでなく、中心街を除けば、八戸で賃貸でビジネスやるのはアホの所業です
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29： 三八上北地方さん
2022/08/18 01:49:49
ID:S1Y3.AF. 削除依頼
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| 他人の勝手な
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30： 三八上北地方さん
2022/08/18 02:09:53
ID:V9f01Sx6 削除依頼
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| 水道料金はぼったくりだけどな
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31： 三八上北地方さん
2022/08/18 05:05:15
ID:bJ9mUYD2 削除依頼
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| 家賃ほんと一丁前に都会なみ
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32： 三八上北地方さん
2022/08/18 07:52:40
ID:/XDdH88. 削除依頼
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マンションを購入した場合は
管理費2万/月・修繕費2万/月・駐車場1万/月・各種保険1万/月
他に固定資産税は年に10万〜かかるよ
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33： 三八上北地方さん
2022/08/18 08:10:41
ID:sm0HtsAg 削除依頼
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| 程度のいい賃貸を渡り歩くのがいいかもね
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34： 三八上北地方さん
2022/08/18 08:52:07
ID:fpBnmz5k 削除依頼
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| 老後を考えましょう。60，70過ぎで賃貸アパート？ う〜ん。私には考えられん。
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35： 三八上北地方さん
2022/08/18 09:44:46
ID:/XDdH88. 削除依頼
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確かに65過ぎて、世帯月収で21万程度らしいが
アパート代金６〜７万払っていける？
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36： 三八上北地方さん
2022/08/18 12:18:38
ID:4AjOXLyo 削除依頼
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これからもっと高齢者増えるんで、
なんとかなりますから、
いちいちマウント取ろうと
しなくて良いです。
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37： 三八上北地方さん
2022/08/18 12:30:46
ID:vT6JvFcI 削除依頼
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| お前だろ！
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38： 三八上北地方さん
2022/08/18 12:37:14
ID:sm0HtsAg 削除依頼
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| マウントレーニア飲んで落ち着けよ
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39： 三八上北地方さん
2022/08/18 12:42:07
ID:fpBnmz5k 削除依頼
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| 八戸はボロくさいとこなら１万〜ある。せいぜい２万３万も出せば、風呂なし、和式トイレなら借りられる。
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41： 三八上北地方さん
2022/08/18 15:04:28
ID:pL/dPsQc 削除依頼
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1さんは経営感覚がありそうだから、中古の一戸建てを購入して軽く改装を入れて女性専用のシェアハウス、と言っても最大2人までとか、にしてみては
女性オーナーというのはメリットになるし、入居者がいなければ自分だけ住んでも元は取れるような借り入れ額と返済計画にすればリスクも低い
独身女性が生きていくには不動産は悪くない選択肢だと思うので、その練習に
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42： 三八上北地方さん
2022/08/18 18:52:32
ID:R0aMYE8E 削除依頼
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| 40
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43： 三八上北地方さん
2022/08/18 20:28:22
ID:0h7/GcUw 削除依頼
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| 八戸で28才女、手取り40万…職業が気になる
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44： 三八上北地方さん
2022/08/18 20:40:59
ID:fLasbQT6 削除依頼
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| 🎣🎣🎣
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45： 三八上北地方さん
2022/08/18 23:41:44
ID:STiZHWHQ 削除依頼
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43
一般的には看護師さんかなと
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46： 三八上北地方さん
2022/08/19 07:24:07
ID:Vd465rrM 削除依頼
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28才で税込み年収750万？
看護師・薬剤師でも無理かも
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47： 三八上北地方さん
2022/08/19 07:40:17
ID:xfepyTmg 削除依頼
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自分は中古物件には住みたくなかったので土地探しからはじめた。
これだっ！と思えるのを見つけるまで2年くらい掛かったと思う。
土地の広さや部屋数など、だいたいの希望を持って探したほうが良いと思います。
自分はあまり田舎には行きたくなかったので中心街から半径数キロの中で探しました。
その中で土地の坪単価は軽く10万円くらいの開きがあります。
家を持つのに年齢は関係ないと思う。
ただ、28歳の若さではまだまだ長い人生が待っているので将来どうなるか分からない。
1さんが一生独身を貫くと決めて「建てる」場合、3,000万円くらいの予算になるんじゃないかな。
少し前、狭い土地にキチキチに二階建てを建て、車が1台しか停められない新築建売が2,000万円ほどで販売された事はあります。
いずれにしても年収分くらいの貯金は残していたほうが安心なので全額を借りる感じですね。
水道や電気などの光熱費なども毎月どのくらいになるか、ざっくりと調べておかないとね。
通勤等のために車を持っているならこの先なんどか買い替える事になる。
がんばってね。
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48： 三八上北地方さん
2022/08/19 08:01:17
ID:ZNb0Xwok 削除依頼
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46
看護師は総合病院の三交代制の病棟勤務ならあると思うよ
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49： 三八上北地方さん
2022/08/19 12:19:37
ID:frts/zKo 削除依頼
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| 勝手に妄想で盛り上がるなよ。
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50： 三八上北地方さん
2022/08/19 12:22:18
ID:LqVkiH2o 削除依頼
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| 40 ？
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51： 三八上北地方さん
2022/08/19 14:34:21
ID:QGf04b6. 削除依頼
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| コロナ病棟は高い。
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52： 三八上北地方さん
2022/08/19 14:41:56
ID:Wf.xUDYU 削除依頼
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1です。忙しくてこの場のチェックができていませんでした。ごめんなさい。
皆さま、たくさんのご意見をありがとうございます。思いのほかレスついててびっくりです。
仕事は販売業をしています。
生き物が好きなので庭付きの一軒家でのんびり暮らしたいな〜という漠然とした憧れがあるのですが、この場所で気付かされた防犯面や将来性を考えるとまだまだ考えることがいっぱいで悩ましいです…。
今は使わないお金をすべて貯金に回している感じなので何人かの方からご意見いただけている通り、もうちょっとお金が貯まるのを待ちながら考えてみたいと思います。
また、もうひとつ聞いてみたいのですが、先日の弘前での大雨洪水警報時にちょうどあの辺で仕事をしていました。あちこち冠水してて本当酷い目にあったのですが、八戸はあまり台風がこなくて、でも東日本大震災の時みたいな災害が起こった時のために、最低でもどのような保険に入っていた方が良いでしょうか。
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53： 三八上北地方さん
2022/08/19 16:01:49
ID:KKag6SCE 削除依頼
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| 保険の内容それぞれ違うからねぇ。家財保険まで入る人や地震のみなどオプション沢山
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54： 三八上北地方さん
2022/08/19 19:49:44
ID:xfepyTmg 削除依頼
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生き物と庭付き一軒家でのんびり暮らしたい、というのは今スレ主にとって一番の動機になりますね。
それなら中古の家もありかも。
この掲示板はページの上に不動産情報を検索できるアイコンがある。
結構参考になりますよ。
保険とは家に関するものかな？
生命保険であるなら親族に自分の葬式をやってもらえる程度のものに入れば十分。
今すぐ亡くなっても100万もあれば立派な葬式をやってくれるは、、、いや葬式自体やってもらわなくても構わないけど（笑）
あとガン保険、自分の治療のためのね。
お金持ちほど高額な保険には入っていないと言われている。
治療費は払えるからね。
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55： 三八上北地方さん
2022/08/19 20:29:15
ID:/zZ4jFyw 削除依頼
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火災保険、台風、洪水、風水害、地震保険かな
たしかオプションで色々選択出来る
あとは、個人賠責
医療保険もガンや三大疾病付きがある
保険料は掛け捨てでいいと思うよ 安いから
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56： 三八上北地方さん
2022/08/19 21:49:06
ID:MOdnYdAQ 削除依頼
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一応生命保険ひとつだけ入っています。病気の時だけ頼りになるのだけですが。
三大疾患用のは結局悩んで入らなかったのですが、やっぱり入っていたほうが安心でしょうか。少なくとも身内で癌になった人はいないのでいらないかな〜と思ったのですが…一番お金かかる治療って言いますもんね。
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57： 三八上北地方さん
2022/08/19 22:15:11
ID:LqVkiH2o 削除依頼
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貯金500万ポッチじゃ話にならんよ
結婚願望がないんなら
実家で同居でもっと貯蓄に励むべき
月40万も取れて、500万しか貯金がないなんて
親と同居中に貯めるべき
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58： 三八上北地方さん
2022/08/19 23:06:51
ID:7baFDx9E 削除依頼
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確かに実家暮らしではないような気がする
実家なら5万渡してどれだけ遊んでも月20-25万は貯まるような
歩合制でなければゆっくり貯めればいいと思うが、月毎に上下する商売なら実家に戻って本腰入れて貯蓄したほうがいいかもね
不動産は金額が大きいから、57の言いかたはキツイけど事実だ
郊外の中古物件なら頭金500万でも良いのを選べそうだけど、新築だと「郊外にするか、極端に安い住宅にするか」の二択になっちゃうと思う
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59： 三八上北地方さん
2022/08/20 08:48:45
ID:lm6fTLwo 削除依頼
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57、58に同感。
若さゆえ考えが甘いし、本気で計画するならもっと知識を付ける手段なんて沢山ある。
ほんとにその気があるんなら、もっと情報を専門分野から取り入れて向かってるしな。
57と58は、現実をきちんと分かってる。
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60： 三八上北地方さん
2022/08/20 12:13:07
ID:kBsmgl.A 削除依頼
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1です。奨学金も繰り越しで返し終わり、車を買ったり学費を親に返したりしていたので今の貯金は実質2年くらいで貯めました。大きなお金を使う予定は今のところないので今後は貯金と、最近興味を持ち始めた投資の勉強で使いたいと思います。
今後のモチベーションのためにも様々知っておきたいので先達方にいろいろ教えていただけたら幸いです。
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61： 三八上北地方さん
2022/08/20 12:18:42
ID:NyNaw4os 削除依頼
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大抵の人は自分は90まで生きられると信じて疑わない
実際は大金を残して亡くなる人が多い
若い時に使う金は有意義だが老人になってから使っても使いきれないし楽しめない
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62： 三八上北地方さん
2022/08/20 12:21:38
ID:h7dagVpk 削除依頼
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そうですか
２年は立派ですね
あと２年で1000万
ご両親に感謝しながら、３年ぐらい同居貯蓄で
その間に、自分のライフスタイルをイメージ
しておくといいですよ
お金だけが動く投資はすすめません
仕事や趣味に関わる投資を考えた方がいいです
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63： 三八上北地方さん
2022/08/20 12:23:26
ID:eayVw0yE 削除依頼
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実家暮らしのまま、そのまま貯めるのがいいと思います
投資ならアメリカのダウ平均株価に連動するようなETFがおすすめ、日本株は多分どっかで崩れるので
仕事が忙しい1さんみたいな人は間違えてもFXはしないほうがいいです
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64： 三八上北地方さん
2022/08/20 12:33:12
ID:h7dagVpk 削除依頼
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１さんの年齢に関係なく
あと３〜４年は
新型コロナとウクライナ戦争で
物価高が続いて大きな買い物は
避けるつもりです
もちろん、たくさんの投資話が
これから世間で出てきますが
すべてスルーの
辛抱の３〜４年です
そのあと世界恐慌が起きていたか、
経済がどうなっているかです
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65： 三八上北地方さん
2022/08/20 12:35:28
ID:K6B8qyMk 削除依頼
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そう。
あのパワハラブラック住宅会社もまだ跋扈していることだし。
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66： 三八上北地方さん
2022/08/20 12:41:06
ID:NyNaw4os 削除依頼
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今が一番若い
金を使うなら今しかないんだ
明日死ぬかもしれないんですよ
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67： 三八上北地方さん
2022/08/20 15:29:53
ID:xfD3/Abk 削除依頼
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家だ投資だ、人の意見聞くのは自由だし大事だけど、
結局は、自分の意思で、進むなら計画と、実行なんだからさ、
なんか うんがらもんがら すんだよなあ。
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69： 三八上北地方さん
2022/08/20 15:49:21
ID:Adg0/CLQ 削除依頼
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| こいつらはほとんど妬みやね。
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70： 三八上北地方さん
2022/08/20 18:06:56
ID:xfD3/Abk 削除依頼
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| 69は 思い込み野郎やね。
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71： 三八上北地方さん
2022/08/20 20:00:08
ID:FUVQRdYw 削除依頼
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持ち家なんてただの自己満なのに
ムキになってるやつは、
自分を肯定しないと
ローン地獄やってられないからだよな笑
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72： 三八上北地方さん
2022/08/20 22:51:47
ID:qJBjWb2Q 削除依頼
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ローンは大変だったけど、3千万返し終えたときの達成感はすごいよ
通帳見るたびに快楽物質が大量放出
その後の家計の楽さも半端じゃない
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73： 三八上北地方さん
2022/08/20 23:30:43
ID:h7dagVpk 削除依頼
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そうそう、返し終えると大金持ちになっていく
１さんの場合はライフスタイルとして
特に持ち家をすぐにじゃなくていいんじゃないか
ということで皆んな思ってるんだよ
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74： 三八上北地方さん
2022/08/21 02:19:08
ID:KT0Ah.jU 削除依頼
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数十万円の買い物でも分割払いにして生きてる人にとっては家を建てるような話題には生理的に拒否反応が起きるのかも知れないね。
別カテゴリにこれ系のスレが立った時と同じ内容のレスをしてる人がいる。ローン地獄とか言って。
あなたは家を建てて失敗した人ですか？
それとも家を建てるくらい朝飯前のお金を持っていながら転々と借家を変えて暮らしている人ですか？
遠くへ転勤でもないのに市内のアパートをあっちだー、こっちだー、と時間も労力も必要とする事を繰り返す人は信用されませんよ。
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75： 三八上北地方さん
2022/08/21 08:49:13
ID:wzpTYwq6 削除依頼
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| 今建てるのはかなりコスト高だな。せめて露西亜が負けてからだな
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76： 三八上北地方さん
2022/08/21 16:41:56
ID:uSCjsgs6 削除依頼
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74 偏屈な言い方やめな。
あんたも信用されてねえよ。人を簡単に罵るな。
71、72、73さんは、人をそれぞれだと分かりながらも、真っ当な事書いてるで。
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77： 三八上北地方さん
2022/08/21 17:42:52
ID:vxHj2z/w 削除依頼
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貧乏人が実力以上に背伸びして
家なんか建てると大変だよな笑
自分の判断が間違ってるなんて
おもいたくもないだろうから、
必死に持ち家論展開しなくちゃならんし。
建てて後悔してる人も知ってるから
まあ人それぞれ自己満てことで。
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78： 三八上北地方さん
2022/08/21 20:00:33
ID:uScDdn9o 削除依頼
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1です。すぐさま一軒家を建てられるような貯金はないので時間をかけてのんびり考えていけたらいいな〜と思っています。人生で一回あるかの大きな買いものなので、どこの土地にするかも含めて調べていきたいです( ˙꒳˙ )ゝ
まあ人それぞれいろんな価値観があるってことで。失敗しないように今のうちから情報収集をしていきます。ありがとうございました(‘-’*ゞ
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79： 三八上北地方さん
2022/08/21 22:41:22
ID:TOKj8muY 削除依頼
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78さん
江陽 沼館 舘鼻 あと新井田川馬淵川付近は危険ですよ
昔からの八戸の富豪は高い所に家を構えています
成金は石堂 沼館 江陽が大好き
花火は自宅アリーナ席で観られるが津波が来たら海水の中
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80： 三八上北地方さん
2022/08/22 00:06:45
ID:G1YJaqfQ 削除依頼
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76
内又膏薬さん？
乙です
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81： 三八上北地方さん
2022/08/22 01:02:49
ID:QD7lrZ8U 削除依頼
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| 74=80 避難民wwwwwwお大事に
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82： 三八上北地方さん
2022/08/22 16:39:45
ID:NFQHOPnY 削除依頼
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| めんこいテレビが映らない地域には建ててはいけない
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83： 三八上北地方さん
2022/08/22 18:42:21
ID:Jfb6Sys6 削除依頼
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| 川そばも避けましょう
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84： 三八上北地方さん
2022/08/22 19:03:22
ID:EI8BTuGM 削除依頼
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| 麓や谷も避けましょう。田圃や畑も避けましょう。
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91： 三八上北地方さん
2022/08/23 12:35:49
ID:HS4nqpNQ 削除依頼
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| 終 了
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94： 三八上北地方さん
2022/08/24 13:19:59
ID:NnRCUo0Q 削除依頼
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実力以上の借金をして、
家を建てたは良いが、
本当に必要だったかは疑問。
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95： 三八上北地方さん
2022/08/24 13:46:29
ID:iHIArWjA 削除依頼
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| スレ主さん、とにかく実際に建てた新築見学会を見て回ることです。住宅展示場はダメね、あまり参考にならない。んで色んなことを質問することです。きちんと答えてくれるとこは良いと思いますよ。
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96： 三八上北地方さん
2022/08/24 14:37:10
ID:KNHMSNkw 削除依頼
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家建てて後悔する人は、建てて後悔しない人より少ない
建てなきゃ良かったなんて少数派
まぁ、せいぜいここはこうすりゃ良かったとか、そんなもん。
主さん、頑張って建てて下さい
同じ悩みでも夢のある悩み
楽しんで下さい
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97： 三八上北地方さん
2022/08/24 15:35:19
ID:Oaum7Myc 削除依頼
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>>95
新築見学会に行くと、しつこい営業が自宅に訪ねてくる
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98： 三八上北地方さん
2022/08/24 16:33:20
ID:moyRJtLs 削除依頼
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| それが嫌なんですよね
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99： 三八上北地方さん
2022/08/24 19:29:56
ID:3UIoyhgk 削除依頼
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最近の中古住宅は本当に程度の良いものも出ている
「リフォームは水回りだけ」というのも過去の話になりつつあって、洗面台1つと洗濯機1つだけ買えば済むような中古住宅も珍しくなくなってきた
20年前くらいからどのメーカーも断熱をキッチリするようになったため
あとはそういう質の良い中古住宅の数が増えれば、あっという間に買い手市場に変化すると思う
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100： 三八上北地方さん
2022/08/25 01:04:40
ID:KlT5Jr.2 削除依頼
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20年前の中古住宅って洗面台1つと洗濯機1つだけ買えば済むようになっていますか？
どんなに断熱をキッチリやっても、そこに設置されていた20年前のエアコンはあと何年動きます？
風呂への給湯器も、この機種は既に部品供給が終わってるので、壊れたら本体ごと買い替えお願いします、って事にならない？
設備は勿論、はるか沖や東日本大震災、それらのせいか長年すんでいるわたしの家、それ自体が歪んでる。
でもあまり詳しく言わない方が良いみたいね。
出来るだけ高く売りたいのよね
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101： 三八上北地方さん
2022/08/25 07:41:15
ID:ekid.oqM 削除依頼
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＊新築して交換した耐用年数
ボイラー１０〜１２年（白銀周辺は早い）
エアコン１０年〜
FFストーブ１０年〜
外壁塗装１５年〜（１０年でコーキング劣化あり）
屋根塗装１５年〜（ガルバリウムは耐久性有り）
内装１５年〜（アパート入居者が変わったら）
便器１５〜２０年
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102： 三八上北地方さん
2022/08/25 09:07:14
ID:xW0JSPDs 削除依頼
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間違いなく断熱施工が一番費用がかかる
ボイラーやエアコンの買い替えなんて大したことない
101は便器をハードに使い過ぎじゃないですかね…何を流してるんだ…
今後は年を追うごとに中古住宅の売買が増えるのは間違いない
物件が増えれば価格も下がる
新築でないと利益を上げにくいハウスメーカーには頭の痛い話だろうが、買い手にとっては良いこと
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103： 三八上北地方さん
2022/08/25 10:23:53
ID:YkEZ8ec. 削除依頼
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| 今時しつこい営業が訪問するなんてないよ。もし来たら、そこは候補から外せばいいだけ。そうメーカーに伝えておけばいいよ。
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104： 三八上北地方さん
2022/08/25 13:42:53
ID:l/LF4H2Y 削除依頼
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ローン人生
頑張れよ👍
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105： 三八上北地方さん
2022/08/26 09:31:33
ID:I.AFzS3o 削除依頼
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確かにそうでしょう。
自己破産者、生活保護、低所得では借りれないし。
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106： 三八上北地方さん
2022/09/01 15:48:06
ID:r4WBMIR6 削除依頼
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| 建てられるんなら建てておけ。中高年に入っての賃貸はつらいよ。
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107： 三八上北地方さん
2022/09/01 19:47:18
ID:zGf5JzcE 削除依頼
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| 建てようが、老後はボロ屋よ
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108： 三八上北地方さん
2022/09/01 20:40:20
ID:u/LA3k6Y 削除依頼
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>>106
つらいというか、自分の家も建てられない、マンションを買う事もできない、そういう人生の人なんだ、、、と思われるよね
もちろん誰も本人に向かって言わないよ
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109： 三八上北地方さん
2022/09/02 06:55:22
ID:40dQo9YY 削除依頼
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見栄張るために建てるなら
いらないっす。
老後に、修繕する金が無くて
ボロ屋に住むのもキツいっす。
あと税金もキツいっす。
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110： 三八上北地方さん
2022/09/02 08:17:17
ID:45JpIUKI 削除依頼
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| ま、ここに書き込んでいる引きこもりたちには、全く無縁な話だな、一戸建てもマンションも。せいぜい親の建ててくれた家で暮らし続けることだな。
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111： 三八上北地方さん
2022/09/02 15:36:18
ID:687zEhUU 削除依頼
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| 結婚願望がないなら二階建てでなく平屋で良い物件を探されたらと思います。
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112： 三八上北地方さん
2022/09/02 16:24:48
ID:rL5M70ro 削除依頼
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| 賃貸の一戸建てでいいわ
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113： 三八上北地方さん
2022/09/02 16:28:07
ID:RtXRmGYc 削除依頼
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110
それができるなら人生でもっとも大きい出費をせずに済むことになる
建てた年代にもよるが、住めたら住むに越したことはない
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114： 三八上北地方さん
2022/09/03 14:51:05
ID:O4hOLldM 削除依頼
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高齢の親から数千万の預金などをもらう事になったんす。
現金でもらうという手はもちろんあるんだけど、親は今住んでいる家がボロくなった事、日当たりが悪くなった事を理由に、本当はもういっかい別な所に住みたいんだよなぁとも言う。
それを聞くとこっちだって、元気なうちに親の願いをかなえてあげたいという思いが湧くじゃん。
そして最近、やっと過ごしやすそうな土地が見つかり買っちゃった。
建築条件付きなので現在はメーカーと打ち合わせ中。
正直に現在住宅資金に充てられる額を提示したので親の資産はほぼ使い切る事になるっぽい。
話しあった結果だから。親も自分も。
今はネットで様々検索出来て便利ですね。
you tubeでも参考にしてるチャンネルがあって打ち合わせ後、自分達に合った家に近づけられているか検証してます。
暮らしやすくコンパクトな家を作ろうと奮闘中ですが、こういう経験、一生に一度ですから。
決して悪い経験ではないと思っています。
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115： 三八上北地方さん
2022/09/03 21:22:38
ID:S06R/.gg 削除依頼
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| 本当に必要かどうか判断してからにしないと大変だわな。見栄でで人生の大半を費やすことになるから。
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116： 三八上北地方さん
2022/09/03 21:26:07
ID:vwQFCQtY 削除依頼
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| 115みたいに、人の夢や親孝行を否定する人間にはなりたくない
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117： 三八上北地方さん
2022/09/03 22:01:48
ID:FFKoPO1A 削除依頼
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| この掲示板は人を否定非難非難する連中だけで閉められている。
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118： 三八上北地方さん
2022/09/03 22:26:55
ID:KFxwPvIA 削除依頼
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116さん、うちの親は海から離れた上北郡内陸部出身なんです。
子供の頃は津波なんて無縁で育ったのに、結婚して八戸で暮らして以降、家は昭和43年の十勝沖地震、3.11と海水と汚泥に浸ってる。
自分はそこで生まれ育ったのでこんなもん、と思っていたんですけど。
住む環境を変えるのにはお金が掛かる。けど自分の親はそのお金を蓄えてこれで安心な場所に住みたいなーと思い続けてきた。
でも資産は子供に渡して遣い道は子供に任せる、という判断をした、という事です。
>>116
自分の文章が下手なので勘違いしている人もいるみたい。
あなたには正確に伝わったと感じました。
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119： 三八上北地方さん
2022/09/04 16:36:54
ID:JZ82v8Lg 削除依頼
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建築条件付き土地ってことは、そこそこいい土地だってことだよね。
ハウス屋もこのご時世、買い手が付きそうにない土地には手を付けないからね
いい家が出来るといいね
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120： 三八上北地方さん
2022/09/04 17:52:59
ID:LLkpweJ6 削除依頼
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119さん、ありがとうございます。
ハウスメーカーの不動産担当者の話では、今は売買出来る土地が減ってきたそうです。
市内の新興住宅地の建設ラッシュは完全に落ち着いていますものね。
思い返すと土地探しも楽しかったです。
そしてある意味勉強になりました。
親に感謝、親が残りの人生を満足して過ごせるよう、もう少し頑張ってみます。
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121： 三八上北地方さん
2022/09/04 18:03:33
ID:khucN8lA 削除依頼
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相続税の事を書いて無かったけど
払ってないなら数年後に確実にバレるよ
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122： 三八上北地方さん
2022/09/04 19:11:30
ID:LLkpweJ6 削除依頼
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121さん
ご心配なく。
親からの住宅資金援助には贈与税非課税枠があるんです。
相続時精算課税制度の非課税枠は2,500万円、そして住宅取得資金贈与の特例の非課税枠は1,000万円（長期優良住宅ではなく、一般住宅なので）
合わせて3,500万円までが非課税。
もちろん税務署に申告しなければなりません。
当然この金額で家が建つわけではないですよ。
ありがたい事に住宅ローンの本審査を通りました。
今住んでいる土地が売れれば数年で繰り上げ返済出来る額ですが。
勉強になったと書いたのは、こういった部分も含めてなんです。
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123： 三八上北地方さん
2022/09/04 19:32:24
ID:LLkpweJ6 削除依頼
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121さんへ追記です。
あなたは「相続税」と書いていましたね。
相続とは亡くなった人から遺産を引継ぐ事です。
114に書いたように私の親は生きています。
なので私の場合、「相続税」ではなく「贈与税」を調べる必要があったのです。
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124： 三八上北地方さん
2022/09/04 20:13:58
ID:Ew/6IUfg 削除依頼
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自分を身の丈以上に見せたいと思う気持ちは
人間誰しもあるもんだよな。
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125： 三八上北地方さん
2022/09/04 20:36:02
ID:kGUXPGMQ 削除依頼
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>>124
禿同
124のように掲示板で他人をこき下ろすのが生きがいの人物がいるものな
物事を知りもしないのに知ったかぶってちゃちゃを入れに来ては恥をかき、捨て台詞を書き込む事で溜飲を下げたつもりになってんだ？
お前は身の程知らずなんだよ
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126： 三八上北地方さん
2022/09/05 01:35:36
ID:daQqWqGQ 削除依頼
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君は毎回
何をそんなに興奮してるのかね？
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127： 三八上北地方さん
2022/09/05 07:12:46
ID:oUF3Cm5g 削除依頼
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最近、積水ハウスがやたらと土地買ってない？
地面師の件は落ち着いたのかな
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128： 三八上北地方さん
2022/09/05 08:34:12
ID:rUjpIrCM 削除依頼
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いや、10年も前から土地売ってくださいとか、売ろうとしてる人知りませんか？ってよく営業来るよ。
家を建てる前に土地の確保が先決なんだろうな、土地が無ければライバルは建てれない、財力で土地を買い占め賢いと思う。売る方は高いほうに売るんだから
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129： 三八上北地方さん
2022/09/05 11:19:20
ID:eN65jplM 削除依頼
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売土地の看板はハシモトと積水ハウスが多い印象
でも例の件でハシモトの土地は暫く売れないだろうな
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130： 三八上北地方さん
2022/09/05 12:43:30
ID:0q9h9bqE 削除依頼
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| 市内は大和ハウスがなんか企画して建てる（一戸建てに限らず）のが多いような気もする。
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131： 三八上北地方さん
2022/09/06 07:03:49
ID:vaVOz8aU 削除依頼
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大和ハウスの事務所、なんであんな繁華街に建てたのか
賃貸か購入か分からんが、無駄な経費かけてるよな
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132： 三八上北地方さん
2022/09/06 10:23:41
ID:SJFrmJwY 削除依頼
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>>129
そう？
市内ならシティハウスをよく見かけるけど
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134： 三八上北地方さん
2022/09/06 12:04:36
ID:IvB.DgJI 削除依頼
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| 131，よその会社のことなんか、ほっとけ
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135： 三八上北地方さん
2022/09/06 13:49:33
ID:IvB.DgJI 削除依頼
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| 建てる建てないもスレ主さんの自由。この掲示板のたわごとは無視しよう。
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